Vedlikehold:
Seksjonseier er ansvarlig for å holde sin del av bygningen i forsvarlig stand. Dersom denne plikten forsømmes vil man kunne havne i et erstatningsansvar ovenfor sameiet.
Hovedregelen for vedlikehold er at den enkelte seksjonseier er ansvarlig for vedlikeholdet i sin egen bolig (innvendig vedlikehold), og sameiet har ansvar for utvendig vedlikehold. En nærmere presisering av hvor skillet mellom seksjonseiers og sameiets vedlikeholdsplikt fremgår av vedtektene.
Vedtekter:
Sameiet har egne vedtekter som er mer detaljrike enn loven når det kommer til seksjonseiers ansvar og plikter, styrets virke, og organiseringen av sameiet generelt.
Vedlikehold av terrasse, balkong:
Vedlikehold av balkong/terrasseglass inklusive det sorte treverket er sameiets ansvar. Vedlikehold av håndløpere og balkong/terrassegulv er seksjonseiers ansvar.
Dersom seksjonseier ønsker å skifte glass og/eller håndløper skal sameiets retningslinjer følges.
- Styret og BU har i utgangspunktet ingen motforestillinger mot at det gjøres utskiftning av balkong/terrasseglass fra frosta til klart forutsatt samme spesifikasjoner.
- Det presiseres imidlertid at seksjonseier selv står ansvarlig overfor kommunen og må selv bære kostnader ved eventuelle senere pålegg fra det offentlige.
- Hverken styret eller bygningsutvalget har anledning til å akseptere søknader som i utgangspunktet kan være søknadspliktige fasadeendringer.
Alle seksjonseiere har et særskilt ansvar for å sette seg inn i og etterleve sameiets vedtekter, ordens- og parkeringsreglement. Det henvises til Ordensreglenes pkt. 3.1, hvor det står at det ikke må gjennomføres ombygginger i boligseksjonene eller seksjon nr 150, ute eller inne, uten etter skriftlig søknad til og aksept fra styret etc.